Redaktionen 
När du köper en bostadsrätt blir köpet bindande först när du och säljaren skriver under kontraktet. Budet binder ingen. Handpenningen, oftast 10 procent av priset, betalar du den dag kontraktet anger, ofta vid kontraktsskrivningen eller några dagar efter. Bolånet betalas ut först på tillträdesdagen, så handpenningen betalas normalt med egna pengar. Med ett lånelöfte på … Läs mer
Har någon kontrollerat köparen när huset du bor i byter ägare? I Sverige prövar ingen om köparen är lämplig. Sedan den 1 juli 2026 måste den som söker lagfart ange sitt person- eller organisationsnummer och, där det är obligatoriskt, vara registrerad som verklig huvudman, enligt 20 kap. 7 § jordabalken. Det är en kontroll av … Läs mer
Nyproduktion betyder att bostaden säljs för första gången, ofta innan huset är färdigt. Kritiken mot att köpa nyproduktion gäller både avtalet och huset. Du binder dig, ibland flera år före tillträdet, till belopp som bara är beräknade, och du kan inte lämna avtalet för att bostadspriserna har fallit. Flera kostnader kan stiga efter de första … Läs mer
Har du sparat till en kontantinsats och funderar på att köpa i år, kan du räkna ut vad köpet kräver av dig innan du lägger ett bud. Fyra saker går att räkna fram i kronor: hur stor kontantinsats banken kräver, hur mycket du måste amortera, vad lånet kostar om räntan stiger och vad som blir … Läs mer
Wien prövar din inkomst innan du får en kommunal lägenhet. Sverige gör det inte. Den som står i allmännyttans kö i Stockholm, Göteborg eller Malmö möter kötid, inte en övre inkomstgräns. Svensk bostadspolitik har uttryckligen avstått från inkomstprövning i allmännyttan. Wienmodellen är inte den generella allmännytta Sverige en gång hade. Den är mer selektiv än … Läs mer
Föreningens årsredovisning finns på tre ställen: hos Bolagsverket, hos mäklaren och hos föreningen själv, och sedan räkenskapsåret som inleddes den 1 januari 2025 ska varje bostadsrättsförening skicka in årsredovisningen och revisionsberättelsen till Bolagsverket. Hösten 2026 är räkenskapsåret 2025 det enda som varje förening ska ha skickat in, och äldre årgångar finns hos föreningen och hos … Läs mer
Foto: Alexander Zvir via Pexels Att föreningen är oäkta låter som en teknikalitet. För den som ska sälja är det 25 procent i skatt på vinsten i stället för 22, och uppskov med vinstskatten går som regel inte att begära. Den som hyr ut sin lägenhet förlorar dessutom schablonavdraget på 40 000 kronor. Statusen avgörs … Läs mer
Att hyra ut lägenheten en helg när man ändå är bortrest känns för de flesta som en småsak. Juridiskt är det något annat: en andrahandsupplåtelse precis som vilken som helst, vilket betyder att styrelsen ska tillfrågas varje gång. Regeln är sällan omtvistad i sig. Det föreningar bråkar om är hur frikostigt den ska tillämpas. En … Läs mer
Foto: Jan van der Wolf via Pexels Att ingen längre vill sitta i styrelsen sägs på snart varje stämma. Siffrorna säger något annat: nio av tio som faktiskt sitter där skulle rekommendera andra att göra samma sak, och bara 12 procent tycker att uppdraget är för mycket jobb eller för tidskrävande. Det som har blivit … Läs mer
Föreningen är redan självförvaltad i lagens mening. Det som kan köpas in är utförandet, aldrig ansvaret.